Le migliori strategie immobiliari in affitto per il 2018
Il mercato immobiliare è in continua evoluzione, così come gli investimenti immobiliari. Per avere successo in qualsiasi mercato, devi stare al passo con i cambiamenti in modo da poter cambiare direzione quando necessario. Mentre concludiamo l'anno e inseriamo le notizie, è tempo di valutare la tua strategia di investimento e apportare le modifiche necessarie.
Esistono molte strategie diverse quando si tratta di investimenti immobiliari, ma alcune si distinguono dalle altre.
Diamo un'occhiata ad alcune delle migliori strategie immobiliari in affitto per il 2018.
Investimenti automatizzati con mutui casa
I mutui per la casa sono un ottimo modo per automatizzare la tua strategia di investimento e renderla autosufficiente.
Il processo è semplice: trova un mutuatario, concedigli un prestito a basso interesse e fatti rimborsare nel tempo a un tasso di interesse molto più alto. Puoi finanziare il prestito con i tuoi soldi o con altri investitori.
E quando scegli il prestito giusto, il flusso di cassa può anche essere automatico e aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi finanziari.
Conversione del debito in azioni
Uno scambio di debito in capitale comporta l'accensione di un mutuo su un immobile e la conversione di tale mutuo in una partecipazione azionaria in quella proprietà.
Se il valore dell'immobile aumenta, realizzerai una bella plusvalenza sul tuo investimento. Se il valore scende, hai ancora un bene prezioso e un elemento di garanzia. Questa strategia è ideale per chi può ottenere un prestito a basso costo o un mutuo senza acconto.
Alcuni investitori scelgono di sottoscrivere un'ipoteca più grande sulla proprietà e, quando la vendono, possono utilizzare l'equità nella proprietà per finanziare il loro prossimo investimento.
Noleggio a breve termine con valore a lungo termine
Le proprietà in affitto a breve termine sono l'ideale per gli investitori che vogliono guadagnare velocemente affittando le loro proprietà per un breve periodo, come un matrimonio o un evento speciale nella zona. Assicurati di fare tutte le ricerche necessarie prima di intraprendere questa strategia per essere sicuro che sia giusto per te.
Alcune città hanno anche regole rigide riguardo a questo tipo di noleggio, quindi assicurati di seguire le regole e di rimanere conforme. Questa strategia funziona bene in un mercato degli affitti in crescita perché puoi chiedere un prezzo elevato per un breve periodo.
Detenzione a lungo termine con
I sindacati immobiliari sono una strategia popolare perché sono a basso rischio, a basso costo ea lungo termine. Inoltre, di solito puoi sindacare con altri investitori, quindi il tuo rischio è condiviso con altri.
Ti siedi al tavolo come partner finanziario con altri investitori e un gestore di fondi che utilizzerà i tuoi soldi per acquistare proprietà.
Il gestore del fondo gestirà le proprietà e ti pagherà un flusso di cassa mensile basato sulla performance del fondo (non sulla performance delle proprietà stesse). Questa strategia è ideale per chi vuole fare un investimento a basso costo, con basso rischio e alto flusso di cassa.
Conclusione
Il settore immobiliare è un ottimo investimento ed è in continua evoluzione. Assicurati di tenerti aggiornato con le ultime tendenze e le migliori strategie nel settore immobiliare in affitto per avere successo in questo settore. Sia che tu utilizzi mutui per la casa, scambi di debito in azioni o un sindacato con gli amici, queste strategie ti aiuteranno sicuramente a fare investimenti intelligenti quest'anno.