10 consigli per l'acquisto della casa: tutto quello che devi sapere dall'inizio alla fine
Come acquirente di una casa, hai molte responsabilità. Devi trovare la casa che soddisfi le tue esigenze e il tuo budget, completare il processo di finanziamento e finalizzare la transazione. È molto da affrontare contemporaneamente.
Fortunatamente, ci sono molte fonti di informazioni per aiutarti nel processo di acquisto della casa.
Sappiamo che può sembrare molto da accettare, ma questa guida è progettata per essere letta dall'inizio alla fine, con pratiche liste di controllo alla fine di ogni sezione a cui puoi fare riferimento più e più volte durante il processo di acquisto.
Prima di iniziare a cercare
Questo è il primo passo nel processo di acquisto della casa ed è importante assicurarsi di essere pronti.
Se sei affrettato o hai poco tempo, potresti finire per prendere una decisione affrettata con cui dovrai fare i conti in seguito. D'altra parte, se impieghi troppo tempo, il mercato potrebbe cambiare e la casa che desideri potrebbe scomparire prima che tu la trovi.
Il modo migliore per iniziare il processo è fare un piano.
Scrivi i tuoi obiettivi a breve e lungo termine.
Stai cercando di trasferirti a causa di un nuovo lavoro o stai cercando di acquistare una casa dove puoi sistemarti? Hai un budget o vuoi assicurarti di rimanere nei tuoi mezzi? Queste sono tutte cose che dovrai considerare.
Fai ricerche sul mercato e trova la casa che fa per te.
Il primo passo per trovare la casa giusta per te è capire il mercato.
Puoi farlo in diversi modi. Innanzitutto, determina quanto puoi permetterti. Questo ti aiuterà a rispettare il tuo budget e ti impedirà di essere sopraffatto dagli eventi.
Successivamente, scopri i diversi tipi di case disponibili nella tua zona. Ci sono molte risorse per aiutarti a saperne di più sul processo di acquisto della casa.
Puoi partecipare a seminari, incontrare un agente immobiliare, leggere libri ed esplorare risorse online. Scopri i prezzi medi nella tua zona per il tipo di casa che desideri e la dimensione media del mutuo nella tua zona per l'importo che puoi permetterti di prendere in prestito.
Conoscere queste informazioni ti aiuterà a scegliere una casa adatta al tuo budget e a trovare un mutuo che ti permetta di pagarla.
Finanziamento e mutuo
Il prossimo passo nel processo di acquisto della casa è finanziare la tua casa. Se hai risparmiato per un acconto, puoi iniziare a cercare un mutuo. Se hai bisogno di ottenere un mutuo con un acconto inferiore al 20%, avrai bisogno di un'assicurazione ipotecaria per proteggere il prestatore nel caso in cui non rimborsi il prestito. Esistono due tipi di assicurazione ipotecaria: iniziale e continuativa. L'assicurazione ipotecaria iniziale è necessaria se non si dispone di un acconto consistente per finanziare l'acquisto della propria casa. Questo tipo di assicurazione richiede di effettuare pagamenti mensili alla compagnia di assicurazione ipotecaria. L'assicurazione ipotecaria in corso è necessaria se l'equità nella tua casa non è sufficiente per soddisfare i requisiti del prestatore. Esistono due tipi di assicurazione ipotecaria continua: standard ed estesa.
Quando sei pronto per iniziare la tua ricerca
Ora che conosci il mercato, è il momento di iniziare la tua ricerca. Ci sono molte fonti di informazioni che puoi usare per aiutarti a trovare la casa giusta. Il primo passo è fare un elenco delle cose che stai cercando in una casa. Considera i seguenti fattori: – Posizione – In che tipo di quartiere vuoi vivere? C'è qualcosa nelle vicinanze a cui vuoi essere vicino? – Spazio – Che tipo di casa vuoi? Qual è la metratura? Quanti pezzi vuoi? – Prezzo – Quali sono i prezzi medi nella tua zona per il tipo di casa che desideri? – Condizione – Quanti anni ha la casa? È necessario effettuare riparazioni? Qual è la condizione del tetto? – Quartiere – Che tipo di vicini vuoi avere? Ci sono scuole o altre cose nelle vicinanze a cui vuoi che i tuoi figli abbiano accesso? – Finanziamento – Quali tassi ipotecari sono disponibili? Puoi permetterti il pagamento mensile? – Mutuo – Che tipo di mutuo vuoi? Qual è il tuo acconto? – Assicurazione ipotecaria – È necessario stipulare un'assicurazione ipotecaria? Se sì, di che tipo di assicurazione hai bisogno?
Negoziazione, presentazione e conclusione dell'affare
Il prossimo passo nel processo è negoziare il prezzo della casa che vuoi acquistare. Una volta trovata la casa che desideri, devi fare un'offerta. Il tuo agente immobiliare può aiutarti in questo processo. Se il venditore accetta la tua offerta, dovrai pagare una piccola somma di denaro chiamata deposito. Questa somma è simile a un acconto, ma inferiore. Una volta che i venditori hanno accettato la tua offerta, devi completare un contratto di acquisto e farlo firmare da entrambe le parti. Dovrai anche organizzare un'ispezione a casa e ottenere una pre-approvazione del mutuo. Una volta completati questi passaggi, puoi chiudere l'affare.
Conclusione: consigli per l'acquisto di una casa
Una volta trovata la casa che desideri acquistare, è il momento di completare la transazione. Questo è il momento di rivedere tutti i documenti relativi alla transazione e assicurarti di aver fatto tutto correttamente. Questo è anche il momento di parlare. Hai guardato case e sognato la vita che ti permetteranno di avere, ma ora è il momento di mettere soldi veri dietro i tuoi sogni. Sapere cosa puoi effettivamente permetterti e rispettarlo è essenziale. Una volta che hai fatto tutto questo, puoi considerarti ufficialmente un proprietario. Congratulazioni!