La guida dell'insider per chiunque stia pensando di acquistare una casa -

>Sei pronto a comprare casa? Se è così, ti consigliamo di leggere questa guida per addetti ai lavori. Contiene tutto ciò che devi sapere sull'acquisto di una casa nel mercato di oggi.

L'acquisto di una casa è una prospettiva entusiasmante per la maggior parte delle persone, ma può anche essere molto stressante. Ci sono molti fattori da considerare e cose da organizzare con largo anticipo.

Ma con la giusta conoscenza, guida e supporto, l'acquisto di una casa può essere un processo piacevole per tutti.

Che cos'è una pre-approvazione del prestito?

Una pre-approvazione è una dichiarazione scritta di un prestatore che conferma che soddisfi i criteri specificati per un particolare mutuo ipotecario.

In altre parole, una pre-approvazione è la prova che il prestatore ha informazioni finanziarie sufficienti su di te per sapere quanti soldi ti presteranno e quale sarà il tasso di interesse. Una pre-approvazione è utile per diversi motivi. Ad esempio, può dirti quanto puoi permetterti di prendere in prestito.

Può anche aiutarti a negoziare il miglior prezzo possibile quando acquisti una casa. Una pre-approvazione può anche accelerare il processo di acquisto della casa, poiché una lettera di pre-approvazione serve come prova che sei finanziariamente in grado di contrarre un mutuo.

Perché ora è un buon momento per comprare una casa?

– L'economia è forte.

L'economia statunitense è sana, con un basso tasso di disoccupazione e un PIL in aumento. In effetti, l'espansione economica iniziata nel 2009 è ora la seconda più lunga mai registrata.

Di conseguenza, la domanda di alloggi è elevata ei prezzi delle abitazioni rimangono relativamente bassi. In effetti, il prezzo medio di una casa è attualmente poco più di $ 300.000.

– I tassi di interesse sono bassi.

I tassi di interesse sono al punto più basso della storia. È quindi poco costoso prendere in prestito denaro, il che è un'ottima notizia per chi acquista una casa. È probabile che i tassi di interesse aumentino nei prossimi anni, quindi ora è un buon momento per acquistare una casa. – La proprietà della casa è accessibile a persone di tutti i livelli di reddito. La proprietà della casa è parte integrante del sogno americano, ma può essere difficile per le famiglie a basso reddito accedere al mercato immobiliare. Oggi la proprietà della casa è più accessibile che mai, grazie ai programmi sostenuti dal governo che forniscono assistenza finanziaria alle famiglie a basso reddito.

Come posso ottenere la pre-approvazione per un mutuo ipotecario?

Per ottenere la pre-approvazione, dovrai fornire informazioni sulle tue finanze attuali, inclusi la storia lavorativa, lo stipendio, i debiti e le risorse. Il tuo prestatore valuterà queste informazioni per decidere quanto è disposto a prestarti in base alle attuali linee guida sui mutui. Se vuoi acquistare una casa con un mutuo, è una buona idea ottenere la pre-approvazione prima di iniziare a cercare un immobile. Una lettera di pre-approvazione mostra ai venditori che sei un acquirente serio qualificato per finanziare l'acquisto di una casa. – Una pre-approvazione è diversa da una pre-qualificazione. Mentre una pre-approvazione è una dichiarazione ufficiale dell'istituto di credito che ti qualifica per un determinato importo del mutuo, la pre-qualifica è solo una stima di ciò che potresti acquistare al momento attuale.

Le fasi dell'acquisto di una casa

– Trova il bene giusto. Prima di iniziare a cercare un immobile, è importante fare le tue ricerche e trovare la proprietà giusta. Inizia decidendo che tipo di casa stai cercando, in base alle esigenze della tua famiglia. Successivamente, cerca nel mercato immobiliare per trovare il quartiere giusto. Puoi anche parlare con agenti immobiliari o visitare case aperte per avere un'idea di quale quartiere fa per te. – Riduci le tue opzioni. Una volta che hai un'idea generale di ciò che stai cercando, è il momento di restringere le tue opzioni. Puoi farlo in diversi modi, ad esempio contattando agenti immobiliari, utilizzando un database immobiliare online o ottenendo un elenco di proprietà pignorate dal governo. – Ottenere una pre-approvazione del prestito. Prima di iniziare a cercare un immobile, è importante ottenere la pre-approvazione per un prestito. Ciò ti consentirà di assicurarti di poter acquistare una casa adatta al tuo budget. Saprai anche quanti soldi dovrai pagare come acconto. – Trova un agente. Una volta che hai ristretto le tue opzioni, è bene trovare un agente immobiliare. Un agente può aiutarti a trovare la casa giusta, negoziare un buon prezzo e fare in modo che l'acquisto proceda senza intoppi. – Fai ispezionare la tua casa. Una volta trovato l'immobile che fa per te, è il momento di finalizzare la transazione. Prima di firmare il contratto, ti consigliamo di far ispezionare la casa. Questo può salvarti dall'acquisto di una fossa di denaro e fornirti un elenco di riparazioni che ti aiuteranno a negoziare un prezzo inferiore. – Trasferisciti nella tua nuova casa. Una volta firmati tutti i documenti e concluso l'affare, è ora di trasferirsi nella tua nuova casa.

Condizioni per l'acquisto di una nuova casa

– Il tipo di proprietà che stai acquistando. Esistono diversi tipi di proprietà che puoi scegliere di acquistare, tra cui una casa, un condominio o una casa prefabbricata (spesso chiamata casa mobile). Se hai intenzione di acquistare una casa mobile, potrebbe essere necessario ottenere un prestito speciale, chiamato mutuo per la casa fabbricata. - La posizione. La posizione è fondamentale quando si acquista un immobile. È importante scegliere un luogo sicuro, vicino a scuole e altri servizi, ma che soddisfi anche le tue esigenze. Ad esempio, se hai bambini piccoli, vorrai trovare un quartiere con buone scuole. - Finanziamento. Prima di acquistare una casa, dovrai avere un finanziamento. Se non possiedi un immobile, dovrai accendere un mutuo. Se attualmente possiedi una casa, puoi utilizzare i soldi dell'equità in quella casa per finanziare l'acquisto della tua casa. – Sopralluogo della casa. È importante assumere un professionista per eseguire un'ispezione a casa prima di acquistarne uno. Questo ti aiuterà a individuare eventuali difetti nella proprietà in modo da poter negoziare un prezzo inferiore o chiedere al venditore di risolverli. Se il venditore si rifiuta di effettuare le riparazioni, puoi recedere dalla transazione. - Acconto. Probabilmente dovrai versare un acconto quando acquisti una casa. Questa è una percentuale del prezzo totale di acquisto che pagherai in anticipo. L'importo del tuo acconto dipenderà dal tipo di mutuo che ottieni.

Qual è il momento giusto per comprare casa?

Dipende dalla tua situazione personale. Ecco alcuni segnali che indicano che potrebbe essere giunto il momento di acquistare una casa: – Sei sistemato nel tuo lavoro e nella tua carriera. – Hai abbastanza risparmi per pagare un deposito. – Hai fatto ricerche sul mercato immobiliare e sai che tipo di proprietà vuoi acquistare. – Hai trovato un agente immobiliare di cui ti fidi e con cui puoi collaborare durante tutto il processo di acquisto. – Hai una buona idea della tua rata mensile del mutuo. Ci sono anche momenti in cui potresti voler aspettare per comprare una casa, tra cui: – Stai attraversando una transizione di vita, come sposarti o divorziare, avere un figlio o cambiare lavoro. – Non hai risparmiato abbastanza per un deposito. – Sei incerto sul futuro, ad esempio se perderai il tuo attuale lavoro.

Errori comuni da evitare quando si acquista una casa

– Non aver fatto un'adeguata ispezione a casa. È importante fare un sopralluogo prima di acquistare una casa. Questo ti darà una buona idea delle riparazioni necessarie, nonché delle reali condizioni della proprietà. È quindi possibile negoziare un prezzo inferiore o chiedere al venditore di risolvere i problemi. – Non ottenere un prestito pre-approvato. Molte persone aspettano di trovare la casa giusta prima di richiedere un mutuo. Tuttavia, questa non è una buona idea. Invece, dovresti ottenere la pre-approvazione non appena inizi a cercare una casa per scoprire se puoi permetterti un mutuo. – Non avere un piano. L'acquisto di una casa è una decisione importante che probabilmente richiederà molte ricerche e pianificazione. Assicurati di avere un piano per evitare questi errori comuni.

Conclusione

L'acquisto di una casa è una decisione importante che può avere un impatto duraturo sulla tua vita. Prima di iniziare a cercare casa, assicurati di essere ben preparato. È bene ottenere la pre-approvazione per un prestito, fare qualche ricerca e creare un piano per l'acquisto di una casa. Con un'adeguata preparazione, puoi acquistare una casa che fa per te.